ASSET MANAGEMENT
不動産管理・アセットマネジメント
一般的な不動産管理（PM）は勿論。一歩踏み込んだ不動産管理、アセットマネジメントを提供します。
投資用不動産は適切な購入と売却、保有を行うことで大きなメリットを生み出します。一方で残念ながら失敗が伴うリスクも兼ね備えます。今後購入や売却をお考えのお客様、保有をしている中で心配事や困ったことが御座いますお客様は一度ご相談ください。
PM vs AM
「一般的なPM」と「MJSのAM」の違い
一般的なPM
入居者対応・建物維持が中心
日々の入居者対応や建物の維持管理を中心に、目の前の業務を滞りなく進めることに主眼を置いた管理です。
MJSのAM
収支計画・出口戦略まで見る経営パートナー
日々の管理業務に加えて、長期の収支計画や出口戦略まで見据え、オーナー様の資産経営に伴走する経営パートナーとして機能します。
SERVICE LINEUP
管理サービス内容
賃料管理
入金管理・滞納対応を含めた賃料の一元管理を行います。
入居者対応
入居者様からのお問い合わせ・トラブル対応を丁寧に行います。
建物管理
建物の維持・清掃・設備管理まで含めて対応します。
募集戦略
全国の仲介網を活用し、空室を作らない募集戦略を立てます。
収支レポート
定期的な収支レポートで経営状況を可視化します。
長期修繕計画
30年・40年先を見据えた長期修繕計画をご提案します。
FLOW
管理の流れ
STEP 01
お問い合わせ
現在の管理状況やお悩みをお伺いします。
STEP 02
無料不動産健康診断
現在の収支・賃料水準を数値で可視化します。
STEP 03
ご提案
診断結果をもとに、長期的な管理プランをご提案します。
STEP 04
管理切替
現管理会社様との調整を含め、切替手続きを進めます。
STEP 05
運用開始
MJSによる管理・アセットマネジメントを開始します。
FEE
料金
物件に合わせて最適なプランをご提案します。詳しい料金体系はお問い合わせください。